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2008
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房贷利率下调后月供何时才少交 银行答复得明年

  为什么央行9月份就开始降息,但是许多“房奴”至今还没有享受到切实的优惠?每月月供要到什么时候才下调?就一些初次贷款者较为关心的问题,本报记者昨日采访了多家银行。

  结果发现,部分银行表示,要等到明年1月1日起执行新的贷款利率。但也有银行表示,如果选择浮动利率还款的贷款者,央行利率变动的第二个月就可以按新利率还款。 

  张先生于2007年3月份在工商银行办理了贷款买房业务,贷款金额20万元,按揭期限为15年。按照工行的年度还款计划,张先生本年度要按照6.555%的贷款利率,每月还款1750元。今年9月份,央行贷款利率首降,随后几次贷款利率降幅逐步增大。张先生原以为,当初自己选择了等额本息的还款方式(即前期还款中利息成分较高),因此每月还贷款金额也应随着利率变化而变化,但是没料到至今仍没有变化。 

  “无论是选择哪种还款方式,从明年1月1日起,都将执行5.202%的贷款利率。如果央行近期再度调整利率,明年将按照最后一次调整后的新利率执行。”对此问题,工商银行相关人士给出了明确的回答。对于张先生的疑惑,该人士表示,银行不可能在每一次利率变化后都给客户重新计算一次还贷利率。 

  而在招商银行,同样的问题得到了不同的解释。“在招行办理贷款业务,可选则浮动利率和固定利率两种方式,如果客户选择的是浮动利率还款,最快第二个月还款利率就会发生变化;如果选择固定利率还款,需等到第二年的1月1日执行新利率。”在接受记者采访时,招行相关人士这样表示。

来源:北京商报

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